SERVICE

  2. 業務内容

マンション・ビル管理事業

私共は、管理のプロフェッショナルとして、マンションの管理組合の活動をサポートし、快適な住環境の構築と資産価値の維持・向上をご提供いたします。

　事務管理業務　-基幹事務-

会計業務

  • ・収支・予算案の素案の作成
  • ・収支・決算案の素案の作成
  • ・収支状況の報告

出納業務

  • ・管理費・修繕積立金などの金銭の出納
  • ・管理費など滞納者に対する督促
  • ・通帳などの保管
  • ・管理組合の経費支払い
  • ・管理組合の会計に係る帳簿などの管理

マンション維持・修繕に関する
　企画と実施の調整

  • ・長期修繕計画の見直し
  • ・小規模及び保守点検などの企画・実施の調整

　事務管理業務　-基幹事務以外-

理事会支援業務

  • ・組合員などの名簿整理
  • ・理事会の開催、運営支援
  • ・管理組合の契約事務の処理

総会支援業務

  • ・管理組合の定期総会の開催、運営支援

その他

  • ・各種点検、検査等に基づく助言など
  • ・長期修繕計画の立案補助
  • ・管理組合の各種検査などの報告、届出
  • ・図書などの保管
  • ・官公庁、分譲業者との折衝

　管理員業務

マンションに管理員を駐在させて、常に皆様の暮らしのそばで、心地よい住環境づくりのお手伝いをさせていただいています。
管理員業務には、受付業務、点検業務、立会業務、報告連絡業務のほか、日常清掃業務が含まれています。

　清掃業務

清掃業務は定期的に実施。
エントランスや階段・通路など共用部分を業務用清掃機器を用いて洗浄します。
日常清掃では取れないシミや汚れを徹底的に分解。
タイル等を傷つけない特殊洗剤などを使用し、見違えるほど美しくします。
いつも住まいを清潔に保ち、ご入居者が心地よく過ごせる住環境づくりに努めています。

　設備管理業務

マンションの機能と、資産としての価値を維持するために、設備・管理業務を通じて、いつまでも美しく、そして快適な暮らしのお手伝いをいたします。
法令によって定められた保守・点検の実施から監督官庁への報告書提出の他、管理員による日常の目視点検も欠かしません。
協力業者を速やかに手配し、居住者へのご不便を最低限に抑えます。

猪苗代/磐梯別荘地事業

福島県耶麻郡猪苗代町にある『しゃくなげ平第１別荘地・第２別荘地・第３別荘地』の３ヶ所の別荘地管理ならびに貸別荘事業を展開しております。
別荘地の価値は『管理』で決まります。
別荘棟がどんなに立派でも、別荘地全体の管理が行き届いていなければ荒野の一軒家も同然です。
オーナー様に１年を通して快適な別荘生活をお過ごしいただく為に常駐スタッフを配し、道路・街路灯・上下水道設備、側溝清掃や草刈、冬場の除雪作業などにあたっております。

また、しゃくなげ平第１別荘地・しゃくなげ平第２別荘地においては宿泊事業（貸別荘）を行っております。
都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境の中で過ごすプライベートな空間、オーナー気分での別荘ライフを是非一度、体験しにいらして下さい。

しゃくなげ平貸別荘　公式HPへ

別荘地内の土地や中古別荘棟の売買についてもご相談を承ります。
別荘購入をご検討されていらっしゃる方、現地を直接見学されたい方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
『しゃくなげ平別荘地』の土地や中古別荘棟の売買についてもご相談を承ります。 別荘の購入を検討されていらっしゃる方向けに、現在販売中の土地・別荘棟のご紹介をしております。以下よりご確認ください。 しゃくなげ平別荘地　販売一覧

賃貸管理事業

賃貸物件において、下記に掲げる一連の業務をオーナー様ご自身でなされる場合、相応の準備が必要となります。特に滞納処理・トラブル処理における時間ロス・精神的負担は非常に大きいものです。
私共が賃貸物件の代行サービスを開始してから40年余。現在、約250戸の物件をお預かりしております。
弊社は、賃貸物件オーナー様に代わり、あらゆる煩雑な業務を代行いたします。また、ご入居者様にも満足していただける、より良い環境づくりを目指しております。

　賃貸代行（オーナー代行）業務

募集・入居

  • ・入居者募集
  • ・入居者審査
  • ・引き渡し
  • ・入金管理

管理

  • ・メーター検針
  • ・滞納処理
  • ・トラブル処理
  • ・契約更新

退去

  • ・退去受付
  • ・退去立合
  • ・修繕手配
  • ・返金業務

入居者募集中の賃貸物件

オーナー様からお預かりした都内のマンションや賃貸物件の募集・管理をしております。
アットホームなどの不動産情報サイトに掲載し、販促を行なっています。 現在募集の賃貸物件

お部屋内（専有部）の管理会社をお探しの方

所有されているお部屋の管理全般についてのご相談や賃貸代行（オーナー代行）業務についてのご質問などございましたら、『お問合せフォーム』よりお気軽にお問合せ下さい。

保険代理業務

通常のマンションにかける保険とは異なり、マンション管理におけるリスクに備えた保険では、火災・地震などの自然災害はもちろん、マンション機械設備の故障による事故、ガラスや共用部分の損傷、第三者に対する損害賠償等さまざまあります。
施設賠償・個人賠償保険の付帯は必須となります。
弊社では、ご依頼のマンションの状態やオーナー様の資金状況などを考慮し、最適なマンション保険をご提案しています。
弊社は、Chubb損害保険株式会社、日新火災海上保険株式会社、損害保険ジャパン日本興亜株式会社、の保険代理店です。